Categorie: Dossier Wonen
321 Hoe groot is het woningen-tekort? Geen 400.000?
We gaan weer door op het woningtekort, de wooncrisis. Een kennis (@kanttekeningen) van me stuurt onderstaande door. Zijn vraag is hoe het zit met de aantallen woningen waar we al dan niet een tekort aan hebben, afgaande op interview met Taco van Hoek (oud collega van me bij CPB). En waarom relativeert deze meneer dat…
Lees verder
317 Van grondrente naar bankvergunning: hoe de staat waarde weggeeft
Een bank kan in het huidige stelsel alleen maar bankieren met een vergunning en onder toezicht van DNB. Omdat er maar weinig vergunningen zijn (feitelijk een quasi-monopolie met zeer hoge toegangsdrempels) is hier sprake van een licence to operate die intrinsiek een hoge waarde heeft. Vreemd is dat die vergunning gratis wordt verstrekt (door de…
Lees verder 306 Auto’s worden ook groter en duurder: toch geen auto-crisis
Over dat tekort aan huizen, objectief niet zozeer, maar gevoelsmatig of ervaren wel degelijk. Is het ook niet zo dat mensen hogere eisen stellen aan wonen? Dus dat het ook daarom duurder is geworden en dat ze het te duur vinden maar met andere reden? Vergelijk het met auto’s. Die zijn groter geworden, met meer…
Lees verder 305 Geen tekort aan huizen? Hoe dan?
Bouwen bouwen bouwen werkt niet om het tekort aan betaalbare woningen op te lossen, aldus Engelen, zie hier. Dat komt omdat er niet zo’n groot tekort aan woningen is als vaak wordt beweerd. Het is niet het volume dat het probleem is maar de prijs die kunstmatig hoog is door een constante stroom aan prijsopdrijvende…
Lees verder 302 Bouwen bouwen werkt niet en wel hierom
Ook Ewald Engelen heeft een duidelijk en in mijn ogen goed onderbouwde visie op wonen en de schaarste aan huizen. In een lang betoog (samenvatting en link onderaan) betoogt hij vreemd genoeg dat er niet zozeer een tekort aan woningen is maar een tekort aan betaalbare woningen. Of weer iets anders geformuleerd, er is een…
Lees verder
291 Hoe vertel ik het mijn kinderen? House for sale.
Een vraag, gewoon uit de praktijk van alledag, maar ook iets structureels, iets wat waarschijnlijk weer over mezelf gaat. Wat is er aan de hand? Gewoon hier in het dorp, ik noem geen namen, is vorig jaar een groot en voor iedereen herkenbaar huis verkocht. Het stond al wat langer leeg, onlangs kreeg het nog…
Lees verder
250 De wooncrisis omdraaien
Eindelijk zijn we dan zover. We hebben het denken van Haring nu in een modelletje gevat en kunnen dus nu een actuele vraag voorleggen. Uiteraard zijn de conclusies helemaal voor mijn rekening want Haring weet van niets en staat helemaal los van deze exercities. Wellicht zou hij zelf helemaal niet eens zijn met de uitkomsten,…
Lees verder 245 Hoe is grond en wonen anders dan auto en vervoer?
Na vele blogs over wonen en grond, een vervolg op in welke zin dat economisch echt anders is dan bij wijze van spreken een auto en vervoer. Grond is niet reproduceerbaar en olie is dat ook niet. Van auto’s kun je er heel veel maken en dan worden ze ook nog steeds goedkoper. Het heeft…
Lees verder 244 Grond is anders maar hoe dan?
Grond en wonen zijn anders dan bijvoorbeeld auto’s en vervoer. De belangrijkste reden die ik altijd had voor mezelf is dat grond niet reproduceerbaar en vermeerderbaar is. Maar naarmate ik er meer over schrijf, komt ook de nuance van de complexiteit. Grondspeculatie inperken is een noodzakelijke maar geen voldoende voorwaarde voor betaalbaar(der) wonen. Grond heeft…
Lees verder 243 Wooncrisis: stad versus platteland (en tiny house bij de boer als escape)
Zoals in de vorige blog al vermeld, resteert nog de vraag of we de zaak niet erg overdrijven met die zogenaamd onbetaalbare huizen. Het speelt toch vooral en voornamelijk in de grote steden? Op het platteland valt dat toch nogal mee? Natuurlijk, er is een verschil tussen hartje Amsterdam en waar ik toevallig deze week…
Lees verder